相続不動産の売却｜各プランの詳細

不動産売却サポートプランの詳細についてご案内します。

相続不動産売却サポートプラン

当事務所で売却のために必要な相続登記を行い、相続不動産の売却に強い不動産会社をご案内するプランです。税金面にも配慮した売却に最適な遺産分割協議書案のご提案を行います。

プランの内容

戸籍等の収集
相続関係説明図の作成
法定相続情報証明書の取得
登記申請に必要な評価証明書等の取得
不動産売却コンサルティング
遺産分割協議の調整・遺産分割協議書の作成
登記申請書の作成及び登記申請
登記識別情報の代理受領
添付した書類の原本還付請求
相続物件に強い不動産会社のご案内
相続税申告が必要な方には税理士のご案内

費用

９９，８００円（税込１０９，７８０円）～

（登録免許税及び書類の取得にかかる実費は別途）
（費用は相続登記についての規定に準じます）

※上記費用は相続登記及び遺産分割協議書作成についてのものです。不動産会社をご紹介したことに対する対価、報酬はいただいておりません。
※遺産分割について相続人間で争いがある場合は本プランはご利用いただけません。

相続不動産売却代理おまかせプラン

当事務所がお客様の代理人となって、相続登記、不動産会社の選定、媒介契約の締結、売買価格の交渉・決定、売買契約の締結、代金決済まで売却に関するすべてを行わせていただくプランです。
入院中で自分では売却のために動くことはできない方、売却のための手続きが面倒なのでおまかせしたい方、売却物件が遠方にある方、公平性の面から相続人の代表者ではなく第三者に売却手続きや売却代金の分割までを任せたい方などにおすすめです。
必要に応じて不動産鑑定士、土地家屋調査士、税理士などをご案内することも可能です。

プランの内容

相続登記に必要な一切の手続き
不動産会社の選定、媒介契約の締結
現地調査
不動産会社との連絡・調整
売買価格の交渉・決定
売買契約の締結
代金決済
物件の引き渡し
必要に応じて各相続人への売却代金の分配
相続税申告が必要な方には税理士のご案内

費用

売却代金の0.55％～要相談（最低22万円）
（税抜、登録免許税及び書類の取得等にかかる実費は別途）

※本プランの不動産売却の代理行為は、司法書士法施行規則第31条の定める財産管理・処分業務にあたり、民法上の委任契約に基づいて行うものです。当事務所が主体となって不特定多数の売却先を募集する等の行為は宅建業法等で禁止されているため行うことができません。
※相続人の中に意思能力が不十分な方がいる場合はお受けできない可能性があります。
※遺産分割について相続人間で争いがある場合は本プランはご利用いただけません。
※費用、報酬については原則として売却代金からの清算となりますが、ご事情によっては登記費用等の一部を前もって預からせていただく場合もございます。
※相続不動産以外の不動産も代理人として売却をサポートさせていただくことが可能です。ぜひご相談ください。